Firma del contrato de promesa de compra + pago del anticipo (acordado previamente entre el comprador y el vendedor).

En el acto de la escritura, el comprador paga el importe restante del inmueble y formaliza la compra, convirtiéndose en propietario. La escritura puede hacerse ante notario, en el registro o mediante el servicio “Casa Pronta”.

Los impuestos y costes asociados a la compra y tenencia de la propiedad incluyen:

• IMT (Impuesto Municipal de Transmisiones Patrimoniales): Se aplica a propiedades valoradas en más de € 106.346,00.
• Para viviendas, los tipos son progresivos y varían según el valor de adquisición, siendo el tipo máximo del 7,5 %;
• 5 % del valor para fincas rústicas;
• 6,5 % del valor para fincas urbanas (usos comerciales, garajes y solares);
• Acta de Actos Jurídicos Documentados: impuesto que se paga al adquirir la propiedad (0,8 % del valor escriturado) y también sobre el préstamo si existe financiación.
• Registro de la Propiedad: acto de inscribir la propiedad a nombre del comprador en el Registro de la Propiedad, lo que confirma legalmente la propiedad.

IMI (Impuesto Municipal sobre Bienes Inmuebles): Se paga anualmente en mayo y es un impuesto que se paga sobre el valor imponible de la propiedad.

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IMI) Inferior a € 100

• Pago hasta el 31 de mayo (Pago único).

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IMI) Inferior a € 100 e inferior a € 500

• 1.ª cuota hasta el 31 de mayo.
• 2.ª cuota hasta el 30 de noviembre.

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IMI) Inferior a € 500 

• 1.ª cuota hasta el 31 de mayo.
• 2.ª cuota hasta el 31 de agosto.
• 3.ª cuota hasta el 30 de noviembre.

Entre el 0,3 % y el 0,45 % para inmuebles urbanos. Este tipo puede, en las circunstancias específicas del apartado 18 del artículo 112 del Código IMI, alcanzar el 0,5 %.

Hasta el 0,8 % para inmuebles rústicos.