Kauf und Verkauf von Immobilien
 

-Ich möchte eine Immobilie kaufen-
 

Der Kauf einer Immobilie kann komplex und zeitaufwändig sein, insbesondere wenn Sie kein portugiesischer Staatsbürger sind. Wir sind die beste Lösung, um diesen Prozess zu unterstützen. Mit einem Team aus qualifizierten Fachleuten und solidem Branchen-Know-how bieten wir Ihnen ohne zusätzliche Kosten Beratung und After-Sales-Service, damit Sie sich an Ihrer neuen Immobilie erfreuen können.

Hier sind einige der Schritte, die Sie befolgen sollten, um eine Immobilie zu kaufen:

Nachdem Sie die Immobilie, die Sie kaufen möchten, definiert haben, müssen Sie einige wichtige Schritte befolgen:

Erster Schritt
Unterzeichnung des Schuldscheinkaufvertrages + Anzahlung (vorher vereinbart zwischen Käufer und Verkäufer)

Zweiter Schritt
Öffentliche Kauf- und Verkaufsurkunde

Dritter Schritt
Honorare

• IMT (Gemeindesteuer auf Übergänge) - Gilt für Immobilien im Wert von mehr als 93.331 €
• 5 % des Wertes für rustikale Gebäude;
• 7 % des Wertes für städtische Liegenschaften (Gewerbezwecke, Garagen und Grundstücke);
• Für Wohnimmobilien sind die Sätze progressiv und variieren je nach Kaufpreis, wobei der höchste Satz 7,5 % beträgt;

IMI (Municipal Property Tax) – Da es sich um die jährliche Zahlung im Mai handelt, ist die IMI eine Steuer, die auf den Wert des Nebenvermögens gezahlt wird.

IMI Weniger als 100 €

• Zahlung bis 31. Mai (einmalige Rate).

IMI über 100 € und unter 500 €

• 1. Rate bis 31. Mai.
• 2. Rate bis 30. November.

IMI über 500 €

• 1. Rate bis 31. Mai.
• 2. Rate bis 31. August.
• 3. Rate 30. November.

• Zwischen 0,3 % und 0,45 % für städtische Gebäude – dieser Satz kann unter den besonderen Umständen von Artikel 112 Absatz 18 des IMI-Codes bis zu 0,5 % betragen;
• Bis zu 0,8 % für rustikale Gebäude.

Sie können den IMI-Satz Ihres Landkreises für 2022 hier überprüfen.

-Ich möchte meine Immobilie verkaufen-
 

Wir sind die umfassendste Lösung, um die Möglichkeiten des Verkaufs Ihrer Immobilie zu fördern und zu erweitern.

Wir arbeiten mit zwei Vertragsarten:

Exklusivitätsvertrag
In dieser Modalität hat nur MimosaProperties das Recht, die Immobilie zu bewerben.

Wie mit dem Eigentümer vereinbart, kann die Exponierung des Grundstücks den Einzug garantieren

alle gewünschten Kanäle wie Website, Partnerportale, Zeitschriften und Zeitungen. oder irgendwie

in unserem Portfolio versteckt und zuvor nur potenziellen Käufern überlassen

ausgewählt.

Nicht-Exklusivitätsvereinbarung
Bei diesem Vertragsmodell arbeiten Sie mit mehreren Agenturen in einem zusammen

gleichzeitig ist die Kommunikation, Übersendung von Unterlagen und Aufmerksamkeit erforderlich

Belichtungsqualität in allen.

Für den Fördervertrag werden folgende Unterlagen benötigt:
• Bürgerkarte und/oder Reisepass;

• Wohnlizenz für das Grundstück;

• Immobilienbroschüre;

• Inhaltsbescheinigung des Grundbuchamtes, aktualisiert;

• Grundrisse der Immobilie;

• Lageplan;

• Energieausweis.

• Wohnungsdatenblatt (gilt für Objekte nach 2004)