A compra de uma propriedade pode ser complexa e prolongada, principalmente se você não for um cidadão Português. Somos a melhor solução para auxiliar nesse processo. Com uma equipa de profissionais qualificados e um sólido Know-how no sector, disponibilizamos um serviço de consultoria e pós-venda, sem qualquer custo adicional, para que possa desfrutar da sua nova propriedade.
Esse são alguns dos passos que você deverá seguir para comprar um imóvel:
Após definir a propriedade irá comprar, deverá seguir alguns passos importantes que são:
Primeiro passo
Assinatura do contrato de promessa de compra + pagamento do sinal (Previamente acordado entre comprador e vendedor)
Segundo passo
Escritura Pública de compra e venda
Terceiro passo
Taxas
IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) - Sendo ele o pagamento anual no mês de Maio, o IMI trata-se de um imposto pago sobre o valor patrimonial tributário.
IMI Inferior a €100
IMI superior a €100 e inferior a €500
IMI superior a €500
Podes consultar aqui a taxa de IMI do seu concelho para 2022.
Somos a solução mais completa para promover e ampliar as possibilidades de venda do seu imóvel.
Trabalhamos com duas modalidades de contrato:
Contrato de exclusividade
Nesta modalidade apenas a MimosaProperties tem o direito de promover o imóvel.
Conforme acordado com o proprietário, a exposição do imóvel pode garantir o alcance em todos os canais desejados como website, portais parceiros, revistas e jornais. Ou de forma oculta em nosso portfólio, deixando apenas para potenciais compradores previamente selecionados.
Contrato de não exclusividade
Nesse modelo de contrato você trabalha com várias agências de forma simultânea, sendo necessário a comunicação, envio de documentação e atenção à qualidade de exposição em todas elas.
Para o contrato de promoção é necessária a seguinte documentação:
• Cartão de Cidadão e ou Passaporte;
• Licença de habitação do imóvel;
• Caderneta predial do imóvel;
• Certidão de teor da conservatória de registo predial , actualizada;
• Plantas do imóvel;
• Planta de localização;
• Certificado Energético.
• Ficha técnica de habitação (Aplicável para imóveis depois de 2004)