Moradia T3, Portimão, Mexilhoeira Grande / Venda / 795000 / Ref. VM1072

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Moradia T3, Portimão, Mexilhoeira Grande 795.000 € ref: VM1072

143 m²

193 m²

292 m²

Moradia Unifamiliar a estrear com design moderno e excelente qualidade de construção localizada numa nova urbanização entre Lagos e Portimão.
É constituída por dois pisos, No piso de entrada encontramos um hall, uma generosa sala comum com zona de estar e refeições com acesso a um terraço, uma instalação sanitária e roupeiro de apoio, e cozinha completamente equipada com pátio exterior.
No piso inferior ao nível da piscina encontramos três quartos com roupeiros embutidos, todos com instalações sanitárias privativas, uma zona técnica ampla com luz natural, que possui excelentes condições para instalar uma sala de cinema, ginásio ou dormitórios.
A cobertura é plana com vista panorâmica com pré-instalação de jacuzi.
A zona exterior tem uma piscina com 32 m2 construída em betão armado, revestida a pastilha cerâmica, e inclui todo o equipamento de tratamento de água.

MAPA DE ACABAMENTOS:

HABITAÇÃO:
1. – Hall de Entrada:
  - Paredes – Gesso projetado, com pintura na cor branco;
  - Teto – Teto falso em placa de gesso, com pintura na cor branco;
  - Pavimento – Cerâmico, incluindo rodapé.
1. – Quartos:
  - Paredes – Gesso projetado, com pintura na cor branco;
  - Teto – Teto falso em placa de gesso, com pintura na cor branco;
  - Pavimento – Cerâmico, incluindo rodapé.
1. – Sala:
  - Paredes – Gesso projetado, com pintura na cor branco;
  - Teto – Teto falso em placa de gesso, com pintura na cor branco;
  - Pavimento – Cerâmico, incluindo rodapé.
1. – Cozinha:
  - Paredes – Revestimento em pedra igual à bancada na parede entre móveis da cozinha, gesso projetado, com pintura na cor branco, nas restantes paredes;
  - Teto – Teto falso em placa de gesso, com pintura na cor branco;

- - Pavimento – Cerâmico, incluindo rodapé;
  - Móveis de Cozinha – Móvel inferior e superior, de acordo com o projeto, em termolaminado de alto brilho, tampo em silestone, lava-loiças inox de 1 pia e escorredor em embutido no tampo e misturadora de lava-loiça.
- – Casas de Banho:
  - Paredes – Revestimento cerâmico até ao teto ;
  - Teto – Teto falso em placa de gesso, com pintura na cor branco;
  - Pavimento – Cerâmico;
  - Loiças Sanitárias – Suspensas;
  - Base de Duche – Planas Fibra de vidro reforçado embutidas no pavimento, incluindo resguardos em vidro temperado;
  - Móvel – Suspenso com acabamento lacado, lavatório de embutir ou pousar e espelho;

1. - Arranjos Exteriores e piscina
  - Áreas ajardinadas, na zona envolvente da piscina;
  - Acessos, calçada em cubos de granito da região;
  - Piscina com todo equipamento e com I. Sanitária.
  - Barbecue.
ACABAMENTOS EXTERIORES:
1. – Paredes:
  - Paredes em alvenaria de bloco térmico, com Sistema Térmico ETICS e acabamento com pintura armada acrílica.
2. – Caixilharias:

- - Janelas e Portas Exteriores - De Abrir com oscilo-batente e de correr, caixilharia de alumínio com rotura térmica e vidro duplo, estores térmicos elétricos automatizados nos quartos e blackout ´s na zona da sala e cozinha. Portão de garagem automatizado;
- – Gradeamentos Exteriores:
  - Gradeamento em aço inox com vidro temperado.

ACABAMENTOS INTERIORES:
1. – Carpintarias das Frações:
  - Porta de Entrada da Fração – Porta blindada de alta segurança com fecho de segurança de 3 pontos;
  - Portas Interiores – Portas de abrir ou correr, com ferragens em inox, com acabamento lacado cor branco;
  - Roupeiros – Com portas de abrir ou correr e acabamento lacado na cor branco, e interiores compostos por módulo de gavetas, prateleiras e varão, com ferragens em inox e acabamento interior em melamina.
1. – Infraestruturas da moradia:
  - Eletricidade – Instalação de acordo com a legislação, com aparelhagem, na cor branco, incluindo iluminação led embutida em tetos falsos e sistema vídeo porteiro;
  - Ited - Instalação de acordo com a legislação, com aparelhagem, na cor branco;
  - Águas e Esgotos - Instalação de acordo com a legislação;
  - Lareira com recuperador a lenha em sala de estar (Rés-do-Chão);
  - Ar Condicionado – Instalação de ar condicionado em todas as divisões, incluindo aparelhos exteriores e aparelhos interiores, de acordo com a área da divisão. Colocação de radiadores seca toalhas elétricas em casas de banho;
  - Gás - Instalação de acordo com a legislação;
  - Bomba de calor com piso radiante em toda a moradia, incluindo zona técnica;

- - Painéis fotovoltaicos na cobertura para produção energia elétrica;
  - Os materiais propostos podem vir a ser alterados durante a execução da obra em função da disponibilidade;
  - As peças de Arquitetura podem sofrer pequenas alterações no decorrer da obra para compatibilizar as necessidades quando da execução das especialidades.
- – Eletrodomésticos:
  - Placa Vitrocerâmica;
  - Forno Elétrico;
  - Exaustor Gaveta;
  - Micro-ondas;
  - Máquina de Lavar Louça;
  - Máquina de Lavar Roupa;
  - Frigorifico americano.

DESCRIÇÃO GERAL DO EDIFÍCIO:

Estrutura de Betão Armado, em sapatas, muros de suporte, pilares, vigas, lajes maciças e lajes de escadas;
Cobertura em Laje maciça, com isolamento térmico e impermeabilização;
Paredes exteriores em tijolo cerâmico térmico, com revestimento em sistema ETICS;
Paredes divisórias de caixa de escadas, paredes duplas com isolamento acústico;

Portão Seccionado Automatizado.

Tipo de imóvel Moradia

Tipologia 3 Quartos

Objetivo Venda

Estado Novo

Preço 795.000 €

Ano Construção N/D

País Portugal

Distrito Faro

Concelho Portimão

Freguesia Mexilhoeira Grande

Zona Mexilhoeira Grande

Nuno Silva

+351 913 252 300

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