Compra y venta de propiedades
 

-Quiero comprar una propiedad-
 

Comprar una propiedad puede ser complejo y llevar mucho tiempo, especialmente si no es ciudadano portugués. Somos la mejor solución para asistir en este proceso. Con un equipo de profesionales cualificados y un sólido conocimiento del sector, ofrecemos un servicio de asesoramiento y postventa, sin coste adicional, para que pueda disfrutar de su nueva propiedad.

Estos son algunos de los pasos que debe seguir para comprar una propiedad:

Después de definir la propiedad que comprará, debe seguir algunos pasos importantes que son:

Primer paso
Firma del contrato de promesa de compraventa + pago inicial (Acordado previamente entre comprador y vendedor)

Segundo paso
Escritura pública de compraventa

Tercer paso
Tarifa

• IMT (Impuesto Municipal de Transiciones) - Se aplica a inmuebles de valor superior a 93.331€
• 5% del valor para construcciones rústicas;
• 7% del valor de los inmuebles urbanos (fines comerciales, garajes y solares);
• Para inmuebles residenciales, las tasas son progresivas, variando según el precio de compra, siendo la tasa más alta del 7,5%;

IMI (Impuesto Municipal de Bienes Inmuebles) - Por ser el pago anual en mayo, el IMI es un impuesto que se paga sobre el valor de los bienes tributarios.

IMI Menos de 100€

• Pago hasta el 31 de mayo (cuota única).

IMI por encima de 100€ y por debajo de 500€

• 1ª cuota hasta el 31 de mayo.
• 2ª cuota hasta el 30 de noviembre.

IMI superior a 500€

• 1ª cuota hasta el 31 de mayo.
• 2ª cuota hasta el 31 de agosto.
• 3ra Cuota 30 de Noviembre.

• Entre el 0,3 % y el 0,45 % para edificios urbanos: esta tasa puede, en las circunstancias específicas del artículo 112, apartado 18, del Código IMI, subir hasta el 0,5 %;
• Hasta el 0,8% para construcciones rústicas.

Puede consultar la tasa IMI de su condado para 2022 aquí.

-Quiero vender mi propiedad-
 

Somos la solución más completa para promocionar y ampliar las posibilidades de venta de su propiedad.

Trabajamos con dos tipos de contrato:

Contrato de exclusividad
En esta modalidad, sólo MimosaProperties tiene derecho a promocionar el inmueble.

Según lo acordado con el propietario, la exposición de la propiedad puede garantizar el alcance en todos los canales deseados, como sitios web, portales de socios, revistas y periódicos. o de una manera ocultos en nuestra cartera, dejando solo a los posibles compradores previamente seleccionado.

Acuerdo de no exclusividad
En este modelo de contrato se trabaja con varias agencias en un simultáneas, siendo necesaria la comunicación, envío de documentación y atención al calidad de exposición en todos ellos.

Para el contrato de promoción se requiere la siguiente documentación:
• Tarjeta de Ciudadanía y/o Pasaporte;

• Licencia de vivienda de la propiedad;

• Libro de propiedad;

• Certificado de contenido de la oficina de registro de la propiedad, actualizado;

• Planos de la propiedad;

• Plano de ubicación;

• Certificado energético.

• Ficha de vivienda (Aplicable para inmuebles posteriores a 2004)