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Die besten Lösungen für unsere Kunden

Kaufen und Verkaufen
Immobilienverwaltung
Reinigungs- und Wartungs

Kaufen und Verkaufen Kaufprozess

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie kann kompliziert und zeitaufwändig sein. Mimosaproperties ist ein erfahrenes Immobilienunternehmen und wir glauben, dass es die richtige Wahl ist, um Sie beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie zu unterstützen. Mit einem Team von qualifizierten Fachleuten und fundiertem Know-how in der Branche bieten wir einen Beratungs- und Kundendienst ohne zusätzliche Kosten an, damit Sie Ihre neue Immobilie genießen können.

Kaufen und Verkaufen

Kaufprozess

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie kann kompliziert und zeitaufwändig sein. Mimosaproperties ist ein erfahrenes Immobilienunternehmen und wir glauben, dass es die richtige Wahl ist, um Sie beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie zu unterstützen. Mit einem Team von qualifizierten Fachleuten und fundiertem Know-how in der Branche bieten wir einen Beratungs- und Kundendienst ohne zusätzliche Kosten an, damit Sie Ihre neue Immobilie genießen können.

Vorbereitende Dokumentation
Ficha Técnica da Habitação - Gehäuse Technisches Datenblatt
Alle gesetzlich eingetragenen Immobilien müssen einen "Personalausweis" haben.

Verträge
Kauf und Verkauf eines verbindlichen Kaufvertrags Zwingender gesetzlicher Vertrag, der von beiden Parteien in Anwesenheit des Notars unterzeichnet werden muss.
Dieser Vertrag wird in der Regel mit der Zahlung eines Signals einhergehen und sollte die detaillierte Beschreibung des Verkäufers, des Käufers und des Eigentums, den vereinbarten Preis, Zahlungsbedingungen und andere besondere Klauseln oder Bedingungen einschließlich des erwarteten Schreibdatums enthalten.

Eigenschaftendokumentation

1 - Caderneta Predial - Gebäudeprotokoll
Bescheinigt die steuerliche Registrierung der Immobilie.
Enthält die Besitzer-ID, Ihre Steuerzahler-Nummer und eine detaillierte Beschreibung der Immobilie (Bereiche, Typologie, Historie, Matrixartikel usw.).

2 -Certidão da Conservatória do Registo Predial - Bescheinigung der Grundbuchregister
Dokument, das bestätigt, wer der Eigentümer der Immobilie ist, und das Vorhandensein von Pfandrechten / Gebühren auf der Immobilie belegt.

3 - Licença de Utilização - Nutzungslizenz
Sie bescheinigt, dass die Immobilie für den Zweck, für den sie dient, lizenziert ist.

4 - IMI
(Kommunale Vermögenssteuer)
Jährliche Rate, die vom Stadtrat nach der Art des Eigentums festgelegt wird. Sie kann zwischen 0,35% und 0,4% des Buchwerts variieren.

5 - IMT
(Gemeindesteuer auf starke Immobilienübertragungen)
Es muss vor dem Schreiben bezahlt werden.
Der Wert ist je nach Preis der Immobilie variabel und kann zwischen 0% und 6,5% liegen.

6 - Escritura - Schreiben
Vor dem Notar von beiden Parteien unterzeichnet. Dies hat die Aufgabe, den Kauf- und Verkaufsprozess zu überwachen und zu bestätigen, dass alle erforderlichen Unterlagen in Ordnung sind und die entsprechenden Gebühren und Zahlungen geleistet wurden.

7 - Registos - Aufzeichnungen
Sobald die Urkunde unterzeichnet ist, muss die Immobilie unter dem Namen des neuen Besitzers registriert werden. Diese Registrierung ist eine Voraussetzung für die Wirksamkeit vor Dritten und verhindert, dass Dritte das Eigentum in Ihrem Namen registrieren.

8 - Averbamento na Matriz - Überschreiben der Matrix
Damit können Sie jährliche Steuern und Steuern wie den IMI-Satz festlegen.
Sie müssen dies innerhalb von 60 Tagen nach dem Kauf tun.

9 - Notar- und Registrierungskosten
Der Erwerber ist für die Zahlung dieser variablen Gebühren nach Wert und Art der Urkunde verantwortlich.

10 - Dienstprogramme
Nach der Registrierung der Immobilie kann Mimosaproperties eine Reihe von Dienstleistungen verlangen, entweder direkt oder über seine Partner, z. B. Strom, Wasser, Telefon, Monetarisierung, Wartung, Reinigung, Versicherung, Dekoration und Verwaltung von Eigentumswohnungen.

Immobilienverwaltung Mimosaproperties stellt Ihnen einen Verwaltungs- und Wartungsdienst zur Verfügung, der für den täglichen Betrieb Ihrer Immobilie erforderlich ist.

Administration & Wartung

Mimosaproperties stellt Ihnen einen Verwaltungs- und Wartungsdienst zur Verfügung, der für den täglichen Betrieb Ihrer Immobilie erforderlich ist. einschließlich Zahlung von Rechnungen für gemeinsame Dienstleistungen, Organisation von Reinigungsdiensten, Pflege und Behandlung von Gärten und Schwimmbädern usw.
Ganz gleich, ob Sie Ihr Haus als Zweitwohnsitz oder als Dauerwohnsitz nutzen, ruhen Sie sich aus und lassen Sie alle Verantwortung auf unser Konto, nutzen Sie Ihre Freizeit für die Freizeit und genießen Sie unsere Algarve.
Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten. Wir stellen Ihnen ein Basis- und ein Komplettpaket zur Verfügung, das auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Sie können unsere Dienstleistungen einzeln oder als Teil eines Pakets mieten. Am wichtigsten ist, dass alle Dienstleistungen auf Ihre speziellen Wünsche zugeschnitten werden können.
Der wichtigste Service in allen Verwaltungs- und Wartungspaketen sind unsere wöchentlichen Besuche. Auf diese Weise werden auftretende Probleme sofort erkannt und behoben. So werden große Schäden und unangenehme Überraschungen bei Ihrem nächsten Aufenthalt vermieden.
Ein weiterer sehr wichtiger Service, den wir Ihnen bieten, ist die Tatsache, dass wir Sie per E-Mail ständig auf dem Laufenden halten und über alle Belange Ihrer Villa oder Ihres Apartments auf dem Laufenden halten. In dieser E-Mail können Sie auch alle Zahlungen / Einnahmen abfragen, die wir für Sie ausführen, und Sie haben die vollständige Finanzkontrolle.

Basispaket

Der nächste Schritt nach dem Erwerb Ihrer Immobilie ist die Selbstinstallation. Mimosaproperties-Abteilung für management und -wartung bietet Ihnen ein praktisches Paket an Dienstleistungen, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist und sofort nach dem Kauf Ihres neuen Hauses wirksam werden kann.

• Wöchentliche Inspektion mit Belüftung, Entfeuchtung und Sicherheitsüberprüfung
• Überprüfung der Korrespondenz in der Immobilie
• Zahlung von Rechnungen
• Nr für Notfälle 24h
• Erhalten von Budgets für jede angeforderte Arbeit
• E-Mail-Quartalsbericht an Eigentümer

Komplettpaket

Als Immobilienbesitzer haben Sie alle Kenntnisse über die mit der Instandhaltung verbundenen Arbeiten. Geben Sie uns die ganze Arbeit und genießen Sie Ihr Eigentum. Wenn Sie bereits vertraglich vereinbarte Dienstleistungen haben, können Sie diese behalten. Wir beschränken uns darauf, zu überprüfen, ob diese Arbeiten ordnungsgemäß ausgeführt werden, und wir arbeiten zusammen, um Ihr Eigentum zu erhalten. Wenn Sie mit den aktuellen Dienstleistungen, die Sie angestellt haben, nicht ganz zufrieden sind, kontaktieren Sie uns bitte und lassen Sie sich davon überzeugen, dass wir bessere Arbeit leisten können.

Je nach Grundpaket mehr:

• Überwachung und Wartung des Pools *
• Überwachung und Pflege von Gärten *
• Organisation des Reinigungsdienstes
• Wäscheservice
• Organisation von Willkommenspaketen
• Empfangsservice und Begrüßung Ihrer Gäste / Kunden in der Unterkunft
• Transport zum und vom Flughafen
• Organisation der Lieferung von Brennstoffen in der Liegenschaft, z. Gas und Brennholz *

* Alle mit der Erbringung dieser Dienstleistungen verbundenen Kosten werden je nach den jeweiligen Werten zusätzlich berechnet.

Anzahlung balance

Immer wenn Ihr Kontostand den zur Deckung Ihrer Ausgaben erforderlichen Betrag unterschreitet, werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen. Wenn die Eigentümer für Leistungen und Ausgaben per Lastschrift bezahlt werden, wie z. B. Gas, Strom oder Telefon, und diese Zahlungen nicht von Ihrer Bank geleistet werden oder abgelehnt werden, übernimmt Mimosaproperties keine Verantwortung für die Nichteinhaltung.

Finanzmanagement

Wir bieten Unterstützung für Finanzdienstleistungen, wie z. B. Eröffnung eines Bankkontos, Erlangung einer Hypothek, Realisierung einer Sachversicherung, Weiterverfolgung von Umbauten und Bauarbeiten, einschließlich verschiedener Einkäufe von Material, Ausrüstung, Möbeln usw. Wir unterstützen Sie bei der Einstellung einer Rechtsvertretung. Stellen Sie uns Ihre Fragen und wir werden Ihnen in Kürze ein komplettes Leistungspaket anbieten, das Ihre Bedürfnisse erfüllt.

Reinigungs- und Wartungs Wir bieten folgende Dienstleistungen an:
• Haushaltsreinigung ist wichtig für Sie und Ihre Familie. Die Aufrechterhaltung einer sauberen und gesunden Umgebung ist für Ihr Wohl und Ihre Familie wichtig. Erstellen Sie eine regelmäßige Reinigungsroutine, um Staub und Gerüche von Haustieren so weit wie möglich zu beseitigen.
• Bei der gewerblichen Reinigung ist es das Ziel von mimosacleaning, den Komfort und die Sicherheit Ihres Arbeitsplatzes zu gewährleisten, der dazu beiträgt, dass sich Ihre Kunden und Mitarbeiter wohl fühlen.
• Der Nervenkitzel, zu Hause Arbeiten zu haben und Änderungen an einem neuen Zuhause vorzunehmen, bringt immer mühsame Reinigungsarbeiten wie diese. Wir denken, Sie säubern und bringen Ihr Zuhause zum Strahlen.