Acquisto e vendita di immobili
 

-Voglio acquistare un immobile-
 

L´acquisto di una proprietà può essere complesso e richiedere molto tempo, soprattutto se non sei cittadino portoghese. Siamo la soluzione migliore per assistere in questo processo. Con un team di professionisti qualificati e un solido know-how nel settore, forniamo un servizio di consulenza e post vendita, senza costi aggiuntivi, per farti godere il tuo nuovo immobile.

Ecco alcuni passaggi da seguire per acquistare un immobile:

Dopo aver definito l´immobile che acquisterai, devi seguire alcuni passaggi importanti che sono:

Primo passo
Firma del contratto di compravendita cambiale + acconto (precedentemente concordato tra acquirente e venditore)

Secondo passo
Atto pubblico di compravendita

Terzo passo
commissioni

• IMT (Imposta Comunale sulle Transizioni) - Applicata agli immobili di valore superiore a 93.331 €
• 5% del valore per i rustici;
• 7% del valore per gli immobili urbani (scopi commerciali, garage e appezzamenti di terreno);
• Per gli immobili residenziali le tariffe sono progressive, variabili in funzione del prezzo di acquisto, la massima è del 7,5%;

IMI (Municipal Property Tax) - Trattandosi del pagamento annuale di maggio, l´IMI è una tassa pagata sul valore del bene tributario.

IMI Meno di € 100

• Pagamento fino al 31 maggio (rata unica).

IMI superiore a € 100 e inferiore a € 500

• 1a rata fino al 31 maggio.
• 2a rata fino al 30 novembre.

IMI oltre 500€

• 1a rata fino al 31 maggio.
• 2a rata fino al 31 agosto.
• 3a rata 30 novembre.

• Tra lo 0,3% e lo 0,45% per gli edifici urbani – tale tasso può, nelle circostanze specifiche dell´articolo 112, comma 18, del Codice IMI, salire fino allo 0,5%;
• Fino allo 0,8% per edifici rustici.

Puoi controllare il tasso IMI della tua contea per il 2022 qui.

-Voglio vendere la mia proprietà-
 

Siamo la soluzione più completa per promuovere ed ampliare le possibilità di vendita del tuo immobile.

Lavoriamo con due tipologie di contratto:

Contratto di esclusività
In questa modalità, solo MimosaProperties ha il diritto di promuovere l´immobile.

Come concordato con il proprietario, l´esposizione dell´immobile può garantire la portata in tutti i canali desiderati come il sito web, portali partner, riviste e giornali. O nascosto nel nostro portafoglio, in partenza solo per potenziali acquirenti precedentemente selezionati.

Patto di non esclusività
In questo modello di contratto, lavori con più agenzie contemporaneamente, richiedendo comunicazione, invio di documentazione e attenzione alla qualità della mostra in tutte.

Per il contratto di promozione è richiesta la seguente documentazione:
• Carta Cittadino e/o Passaporto;

• Licenza abitativa per l´immobile;

• Libretto di proprietà;

• Attestato di contenuto dell´Ufficio del Catasto, aggiornato;

• Planimetrie dell´immobile;

• Piano di localizzazione;

• Certificato energetico.

• Scheda tecnica degli alloggi (applicabile per gli immobili dopo il 2004)