Achat et vente de propriétés
 

-Je veux acheter une propriété-
 

L´achat d´une propriété peut être complexe et prendre du temps, surtout si vous n´êtes pas citoyen portugais. Nous sommes la meilleure solution pour vous aider dans ce processus. Avec une équipe de professionnels qualifiés et un solide savoir-faire dans le secteur, nous fournissons un service de conseil et d´après-vente, sans frais supplémentaires, afin que vous puissiez profiter de votre nouvelle propriété.

Voici quelques-unes des étapes à suivre pour acheter une propriété :

Après avoir défini le bien que vous allez acheter, vous devez suivre quelques étapes importantes qui sont :

Premier pas
Signature du contrat de promesse d´achat + acompte (Précédemment convenu entre l´acheteur et le vendeur)

Deuxième étape
Acte public d´achat et de vente

Troisième étape
frais

• IMT (Impôt Communal de Transition) - Appliqué aux biens d´une valeur supérieure à 93 331 €
• 5 % de la valeur pour les bâtiments rustiques ;
• 7% de la valeur des propriétés urbaines (à des fins commerciales, garages et terrains);
• Pour les propriétés résidentielles, les taux sont progressifs, variant en fonction du prix d´achat, le taux le plus élevé étant de 7,5 % ;

IMI (taxe foncière municipale) - Comme il s´agit du paiement annuel en mai, l´IMI est une taxe payée sur la valeur de l´actif tributaire.

IMI Moins de 100 €

• Paiement jusqu´au 31 mai (en un seul versement).

IMI supérieur à 100 € et inférieur à 500 €

• 1er versement jusqu´au 31 mai.
• 2e versement jusqu´au 30 novembre.

IMI supérieur à 500 €

• 1er versement jusqu´au 31 mai.
• 2e versement jusqu´au 31 août.
• 3e versement le 30 novembre.

• Entre 0,3 % et 0,45 % pour les bâtiments urbains – ce taux peut, dans les circonstances particulières de l´article 112, paragraphe 18, du code IMI, aller jusqu´à 0,5 % ;
• Jusqu´à 0,8% pour les bâtiments rustiques.

Vous pouvez vérifier le taux IMI de votre comté pour 2022 ici.

-Je veux vendre ma propriété-
 

Nous sommes la solution la plus complète pour promouvoir et élargir les possibilités de vente de votre propriété.

Nous travaillons avec deux types de contrat :

Contrat d´exclusivité
Dans cette modalité, seul MimosaProperties a le droit de promouvoir la propriété.

Comme convenu avec le propriétaire, l´exposition du bien peut garantir la portée en tous les canaux souhaités tels que le site Web, les portails partenaires, les magazines et les journaux. ou d´une manière caché dans notre portefeuille, ne laissant qu´aux acheteurs potentiels auparavant choisi.

Accord de non-exclusivité
Dans ce modèle de contrat, vous travaillez avec plusieurs agences dans un simultané, étant nécessaire la communication, l´envoi de documentation et l´attention au qualité d´exposition dans chacun d´eux.

Pour le contrat de promotion, la documentation suivante est requise:
• Carte de citoyen et/ou passeport ;

• Permis d´habitation pour la propriété ;

• Livret de propriété ;

• Certificat de contenu du bureau d´enregistrement foncier, mis à jour;

• Plans d´étage de la propriété ;

• Plan du lieu;

• Certificat énergétique.

• Fiche technique du logement (Applicable pour les propriétés après 2004)